Sơn bả tường nhà

Chị Hương ở quận Tân Phú gọi tôi vì tường nhà mới mua bong tróc, nấm mốc loang ra từng mảng lớn sau trận mưa. Căn nhà 10 năm tuổi, chủ cũ sơn lại cách đây 5 năm nhưng không bả, sơn trực tiếp lên tường cũ. Tôi cạo hết lớp sơn cũ, bả lại từ đầu, sơn chống thấm trước khi sơn màu. Tường giờ đẹp như mới, chị Hương rất hài lòng.

Dấu hiệu tường nhà cần sơn bả lại

Tường nhà sau thời gian dài sẽ xuống cấp. Nhận biết sớm giúp lên kế hoạch sơn sửa trước khi hư hỏng nặng hơn.

• Sơn bong tróc, phồng rộp — lớp sơn cũ đã hết độ bám, cần cạo và sơn lại
• Tường ố vàng, nấm mốc, rêu xanh — do thấm nước hoặc độ ẩm cao
• Màu sơn phai, xuống tone — sơn chất lượng kém hoặc tiếp xúc ánh nắng trực tiếp lâu năm
• Tường nứt chân chim, nứt sâu — cần xử lý nứt trước khi sơn, nếu không sơn lại sẽ tiếp tục nứt
• Vết bẩn, bám bụi khó lau chùi — sơn không có tính năng chống bám, cần sơn loại sơn tốt hơn

Tường ngoại thất thường hư hỏng nhanh hơn tường nội thất — tiếp xúc trực tiếp với nắng, mưa, khói bụi. Nên kiểm tra tường ngoại thất mỗi 3-5 năm.

Nguyên nhân tường nhà bị hư hỏng

Tường nhà bị hư hỏng do nhiều nguyên nhân khác nhau. Biết nguyên nhân giúp chọn cách xử lý phù hợp.

Nguyên nhân phổ biến nhất là thấm nước từ trên mái, từ ống nước rò rỉ, hoặc từ mặt đất (ứ đọng nước mưa). Nước thấm vào tường làm bong sơn, nổi mốc, nứt. Khu vực Tân Phú, Tân Bình hay có mưa lớn — tường dễ bị thấm hơn các khu vực khác.

Sơn không đúng quy trình cũng là nguyên nhân — sơn trực tiếp lên tường cũ mà không bả, sơn lớp đầu chưa khô đã sơn lớp tiếp theo, không sơn lót chống kiềm. Nhà cũ thường bị như vậy — chủ nhà muốn tiết kiệm nên bỏ qua bước bả.

Quy trình sơn bả tường nhà chuẩn

Sơn bả tường nhà đòi hỏi quy trình nhiều bước. Tôi tuân theo quy trình chuẩn để đảm bảo chất lượng.

1. Kiểm tra và xử lý bề mặt tường — cạo bỏ lớp sơn cũ bong tróc, xử lý nấm mốc bằng dung dịch chuyên dụng. Nếu tường có vết nứt, dùng keo chống nứt hoặc bột trét chuyên dụng để xử lý.
2. Bả tường 2-3 lớp — bột bả (putty) giúp làm phẳng bề mặt tường, lấp lỗ nhỏ, vết nứt. Mỗi lớp bả cần chờ khô và chà nhám trước khi bả lớp tiếp theo. Bả đủ 2-3 lớp giúp tường phẳng mịn.
3. Sơn lót chống kiềm — sơn lót giúp tăng độ bám của sơn phủ, chống kiềm từ xi măng (đặc biệt tường mới xây). Không bỏ qua bước này — sơn phủ sẽ bong nhanh nếu thiếu sơn lót.
4. Sơn phủ 2 lớp — sơn lớp đầu, chờ khô (2-4 tiếng tùy thời tiết), chà nhám nhẹ, sơn lớp thứ hai. Sơn lớp thứ hai giúp màu đều, che kín hoàn toàn.
5. Kiểm tra và nghiệm thu — kiểm tra toàn bộ bề mặt, sửa chữa nếu có chỗ chưa đều. Vệ sinh hiện trường, bàn giao công trình.

Khi nào cần sơn chống thấm, khi nào sơn thường?

Chọn đúng loại sơn giúp tường bền hơn. Tôi chia sẻ cách phân biệt và chọn loại sơn phù hợp.

Nên dùng sơn chống thấm khi tường đã bị thấm (có vết ố, nấm mốc, bong tróc do nước), tường ngoại thất tiếp xúc trực tiếp với mưa nắng, tường tầng 1, tầng trệt dễ ẩm. Sơn chống thấm có màng sơn đàn hồi, ngăn nước thấm vào tường.

Dùng sơn thường (sơn nước) khi tường trong nhà không bị thấm, tường đã xử lý chống thấm trước đó, muốn tiết kiệm chi phí cho tường nội thất. Sơn nội thất không cần tính năng chống thấm nhưng cần tính năng chống bám bụi, dễ lau chùi.

Chi phí sơn bả tường nhà phụ thuộc vào gì?

Chi phí sơn bả tường dao động tùy theo nhiều yếu tố. Bạn cần biết để chuẩn bị ngân sách phù hợp.

Loại sơn quyết định giá chính — sơn bình dân (Dulux 5in1, Jotun) giá từ 80.000-150.000/thùng 18 lít, sơn cao cấp (Dulux Inspire, Nippon) giá từ 150.000-300.000/thùng. Sơn chống thấm đắt hơn sơn thường 20-30%.

Tình trạng tường cũng ảnh hưởng — tường mới cần ít xử lý hơn tường cũ bong tróc, nấm mốc. Tường cần bả nhiều lớp (3-4 lớp) sẽ tốn chi phí bột bả và nhân công hơn.

Yêu cầu đơn vị thi công báo giá chi tiết: chi phí vật tư (sơn, bột bả, sơn lót), chi phí nhân công, chi phí vận chuyển. Tránh báo giá "trọn gói" không rõ ràng.

Kinh nghiệm chọn thợ sơn nhà không bị hớ

Thị trường sơn nhà có nhiều thợ, không phải thợ nào cũng làm đúng quy trình. Bạn cần lưu ý.

Hỏi về quy trình thi công — thợ lành nghề sẽ nói rõ: cạo sơn cũ, bả tường, sơn lót, sơn phủ. Thợ không hỏi gì mà chỉ nói "sơn lại là xong" thì không nên thuê — có thể bỏ qua bước bả, sơn sẽ không bền.

Kiểm tra vật tư trước khi thi công — yêu cầu xem thùng sơn, tem chống hàng giả. Một số đơn vị dùng sơn giả, sơn kém chất lượng để lấy lời — nhận biết bằng cách kiểm tra nhãn mác, tem chống hàng giả.

Cách bảo quản tường sau khi sơn

Tường sau khi sơn cần được bảo quản đúng cách để sơn đạt độ bền tối đa.

• Để sơn khô hoàn toàn 7-14 ngày trước khi lau chùi — sơn non cần thời gian đông cứng, lau sớm sẽ lem màu
• Tránh va đập, cọ xát mạnh vào tường trong tháng đầu — sơn cần 1 tháng để đạt độ cứng tối đa
• Lau chùi tường bằng vải mềm và nước sạch — tránh dùng xà phòng, hóa chất tẩy rửa mạnh
• Kiểm tra tường định kỳ — phát hiện vết nứt, bong tróc sớm để xử lý trước khi lan rộng

Câu hỏi thường gặp về sơn bả tường nhà

Sơn bả tường nhà bao nhiêu tiền một m2?

Sơn bả tường nội thất từ 30.000-50.000/m2 (nhân công). Sơn bả tường ngoại thất từ 40.000-70.000/m2. Chưa bao gồm chi phí sơn, bột bả. Tổng chi phí (vật tư + nhân công) từ 80.000-150.000/m2 tùy loại sơn.

Sơn bả tường nhà mất bao lâu?

Tường nội thất 80-100m2 mất 5-7 ngày. Tường ngoại thất cùng diện tích mất 7-10 ngày vì cần thời gian khô lâu hơn giữa các lớp.

Có cần bả tường trước khi sơn không?

Cần bả khi tường cũ bong tróc, không phẳng, có lỗ nhỏ. Bỏ qua bả chỉ phù hợp khi tường mới, phẳng mịn, lớp sơn cũ còn tốt.

Loại sơn nào tốt cho tường nhà?

Sơn Dulux 5in1, Jotun Jotaprof, Nippon Matex là các loại sơn được nhiều người tin dùng. Sơn cao cấp có tính năng chống bám bụi, chống nấm mốc, độ phủ cao.

Sơn nhà có bảo hành không?

Bảo hành sơn thường 12-24 tháng tùy loại sơn và đơn vị thi công. Bảo hành bao gồm: sơn bong tróc, phồng rộp do lỗi thi công. Không bao gồm: va đập, hư hỏng cơ học.

Kết luận

Sơn bả tường nhà là cách đơn giản nhất đểlàm mới (làm mới) không gian sống. Quan trọng là chọn đúng loại sơn, đúng quy trình thi công (bả, sơn lót, sơn phủ) để tường bền đẹp lâu dài.

Gọi 0826.001.001 để được tư vấn và báo giá sơn bả tường nhà tại TP.HCM. Báo giá chi tiết theo m2, sơn chính hãng, bảo hành 12-24 tháng.