Vệ sinh sau xây dựng biệt thự

Chị Hương nhận nhà biệt thự quận 2 cuối năm, bước vào mà choáng: bụi trắng phủ kín tường, vữa xi măng đông cứng ở góc tam cấp, nước sơn còn bám dính trên kính và lan can. Chị thuê người dọn bình thường, họ lau được lớp bụi bên ngoài nhưng lớp xi măng bám sâu vào các khe cửa sổ, gioăng cao su, gờ tường thì không thể nào sạch. Cuối cùng chị phải gọi dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp, thợ dùng máy nén khí thổi sạch bụi trong các khe, dùng hóa chất tẩy chuyên dụng cho xi măng, kết quả biệt thự sạch bóng như mới.

Vệ sinh sau xây dựng khác hoàn toàn với dọn nhà thông thường. Bụi bẩn từ xi măng, sơn, keo có tính ăn mòn, nếu không xử lý đúng cách sẽ hư hại bề mặt vật liệu.

Dấu hiệu biệt thự cần vệ sinh sau xây dựng

• Bụi trắng phủ dày trên tường, trần, sàn nhà
• Vữa xi măng, bột trét khô cứng trên bề mặt gạch, đá hoặc kính
• Nước sơn, keo dính trên cửa gỗ, khung cửa sổ, công tắc
• Cát vụn, đá nhỏ tích tụ trong các khe gạch, rãnh thoát nước
• Gioăng cao su cửa sổ, gioăng máy lạnh bám bụi xi măng

Bụi xây dựng có độ pH kiềm, nếu để lâu sẽ ăn mòn bề mặt vật liệu, đặc biệt là đá hoa, đá granite, kính. Trường hợp để hơn 1 tháng không vệ sinh, xi măng khô cứng rất khó tẩy, có thể phải dùng máy mài nhỏ.

Nguyên nhân bụi bẩn sau xây dựng bám dính

Trong quá trình xây dựng, bụi xi măng phát sinh từ trộn vữa, tô tường, đổ bê tông. Khi khô, bụi này kết hợp với hơi ẩm trong không khí tạo thành lớp phấn mỏng bám chặt vào mọi bề mặt. Đặc biệt, bụi mịn len lỏi vào các khe nhỏ, gioăng, rãnh mà lau thường không thể sạch.

Nước sơn dính là do sơn phun không che chắn kỹ, hoặc trong quá trình sơn sửa lại sau cùng, sơn bắn ra ngoài vùng cần sơn. Keo silicon, keo chống thấm cũng thường dính lung tung nếu không được che phủ đúng cách.

Quy trình vệ sinh biệt thự sau xây dựng chuyên nghiệp

1. Hút bụi toàn bộ bề mặt bằng máy hút công nghiệp có lọc HEPA
2. Phủ hóa chất tẩy xi măng lên các vết bám cứng, để 3-5 phút
3. Dùng máy chà sàn, bàn chải cứng chuyên dụng cọ sạch từng khu vực
4. Rửa sạch hóa chất bằng nước máy, lau khô bề mặt
5. Vệ sinh chi tiết từng phòng: cửa, kính, công tắc, đế ổ cắm, gioăng
6. Kiểm tra tổng thể và xử lý các vết còn lại bằng tay

Thợ lành nghề sẽ không dùng nước lau ướt liên tục, vì nước nhiều sẽ ngấm vào tường, sàn gỗ. Kỹ thuật đúng là hút bụi trước, sau đó tẩy ướt, cuối cùng lau khô. Một biệt thự 200-300 m2 mặt sàn mất khoảng 3-4 ngày để vệ sinh toàn bộ.

Khi nào nên thuê vệ sinh chuyên nghiệp, khi nào tự dọn?

Nên thuê chuyên nghiệp khi biệt thự có nhiều vật liệu đặc thù: đá hoa, đá granite, kính lớn, cửa gỗ cao cấp, hệ thống máy lạnh âm trần đã lắp đặt. Những vật liệu này cần hóa chất và kỹ thuật riêng, tự dọn dễ hư hại.

Tự dọn được khi biệt thự còn trống, chưa lắp đồ, tường trét đơn giản không có đá ốp. Chi phí tự dọn với hóa chất thông thường khoảng 30-50% so với thuê chuyên nghiệp, nhưng mất thời gian và công sức nhiều hơn.

Anh Dũng ở quận 9 tự dọn biệt thự 150 m2 trong 1 tuần, kết quả còn sót nhiều vết xi măng ở góc tường và khe cửa. Cuối cùng anh phải gọi thợ chuyên đến xử lý phần còn lại, tổng chi phí cao hơn thuê ngay từ đầu.

Chi phí vệ sinh biệt thự sau xây dựng phụ thuộc vào gì?

Giá vệ sinh sau xây dựng biệt thự dao động từ 200.000 đến 1.200.000 đồng/m2, tùy vào ba yếu tố chính:

Thứ nhất là mức độ bẩn và loại vật liệu. Nhà mới chưa sơn, chỉ có bụi xi măng thì giá thấp. Nhà đã sơn, có nhiều vết sơn, keo dính thì giá cao hơn 30-50%. Thứ hai là diện tích và số tầng. Biệt thự nhiều tầng, có cầu thang, tầng lửng thì giá tính theo m2 cộng thêm phí cho khu vực khó làm. Thứ ba là vật liệu đặc thù: đá hoa cần hóa chất chuyên dụng, kính lớn cần dụng cụ chuyên dụng, chi phí sẽ cao hơn.

Cách tránh bị hét giá: yêu cầu đơn vị đến khảo sát trực tiếp, ghi rõ từng hạng mục cần vệ sinh, có báo giá chi tiết từng phần. Không nên chọn đơn vị báo giá cố định mà chưa thấy thực tế, vì biệt thự mỗi nhà khác nhau.

Kinh nghiệm chọn đơn vị vệ sinh biệt thự không bị hớ

Để kiểm tra nhanh tay nghề, hỏi thợ vài câu: loại hóa chất nào tẩy xi măng trên đá hoa mà không ăn mòn, cách xử lý sơn dính trên kính mà không để lem. Nếu trả lời được chi tiết, đó là đơn vị có kinh nghiệm.

Về báo giá, nhiều đơn vị báo rẻ rồi phát sinh: phí vận chuyển thiết bị, phí dọn khu vực ngoài nhà, phí xử lý vết cứng đầu. Trước khi ký hợp đồng, hỏi rõ đã bao gồm những gì, khu vực nào không làm, có phát sinh thêm không.

Warning thực tế: đừng chọn đơn vị cam kết "sạch 100%" mà không ghi rõ tiêu chuẩn nghiệm thu. Thực tế không có gì sạch tuyệt đối, tiêu chuẩn hợp lý là "sạch theo mắt thường, không còn vết bẩn nhìn thấy được" là được.

Cách bảo quản biệt thự sau khi vệ sinh xong

• Đặt thảm chùi chân ở tất cả các cửa ra vào ngay từ đầu
• Vệ sinh nhẹ bề mặt bằng nước sạch hoặc chất tẩy loãng hàng tuần
• Tránh để nước đọng trên đá hoa, lau khô ngay sau khi dính nước
• Lên lịch vệ sinh chuyên sâu định kỳ 3-6 tháng/lần cho khu vực bếp, phòng tắm

Biệt thự đã vệ sinh đúng cách sẽ giữ được vẻ đẹp lâu dài, đặc biệt là các bề mặt đá hoa, đá granite. Việc bảo dưỡng định kỳ giúp tiết kiệm chi phí vệ sinh chuyên nghiệp lần sau.

Câu hỏi thường gặp về vệ sinh biệt thự sau xây dựng

Vệ sinh biệt thự sau xây dựng bao nhiêu tiền?

Giá vệ sinh dao động từ 200.000 đến 1.200.000 đồng/m2 tùy mức độ bẩn và loại vật liệu. Biệt thự có đá hoa, kính lớn sẽ cao hơn nhà thông thường 30-50%.

Vệ sinh biệt thự mất bao lâu?

Biệt thự 200-300 m2 mặt sàn mất 3-5 ngày làm việc. Nhà nhiều tầng, có cầu thang và khu vực phức tạp có thể mất 6-7 ngày. Nhà trống, ít đồ thì nhanh hơn 1-2 ngày.

Hóa chất vệ sinh có làm hư vật liệu không?

Hóa chất chuyên dụng được pha đúng nồng độ, an toàn cho đá hoa, đá granite, kính, gỗ. Tuy nhiên, đá tự nhiên mới lát (dưới 1 tuần) nên tránh hóa chất mạnh, chờ đến khi bề mặt ổn định.

Có nên tự vệ sinh hay thuê chuyên nghiệp?

Tự dọn được nếu nhà còn trống, tường chưa sơn, ít vết bẩn. Thuê chuyên nghiệp nếu có đá ốp, kính lớn, đã lắp máy lạnh âm trần, hoặc có nhiều vết sơn, keo dính cứng đầu.

Bảo hành vệ sinh là bao lâu?

Sửa Chữa Việt bảo hành 1 tuần cho các vết bẩn còn sót do thi công. Nếu sau khi nghiệm thu mà phát hiện vết bẩn, sẽ xử lý lại miễn phí. Gọi 0826.001.001 để được tư vấn và báo giá chi tiết.

Kết luận

Vệ sinh biệt thự sau xây dựng là công đoạn quan trọng để bảo vệ vật liệu hoàn thiện và không gian sống. Quan trọng là chọn đúng đơn vị có kinh nghiệm với vật liệu đặc thù trong biệt thự. Sửa Chữa Việt nhận vệ sinh biệt thự sau xây dựng tại TP.HCM, thợ đến khảo sát miễn phí trong ngày. Gọi 0826.001.001, báo giá chi tiết không phát sinh.